Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, des universités et de l'hôpital de Cornouaille, T2 lumineux totalement rénové au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode. Hall d'entrée Pièce de vie ouvrant sur un balconnet( Nord-Ouest) Coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur une loggia Cellier Une chambre Une salle d'eau WC séparé Cave Locataire en place (bail jusqu'en juin 2026) Investisseur recherchant un bien déjà loué avec un locataire en place Résidence principale après juin 2026 A vendre au prix 149400 euros HI dont Honoraires Charge Acquéreur 9400 euros soit 140000 euros Net Vendeur La copropriété comporte 168 lots dont 70 à usage d'habitation , de commerces et de bureaux. Pas de procédure en cours . Charges annuelles : 656 euros DPE D -GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419451- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 70 lots habitation. (). Charges annuelles : 656 euros. Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr