A vendre : Élégant T4 Traversant de 77 m2 avec Balcon, Cuisine Équipée et Parking Privé Offrez vous le confort et la modernité avec cet appartement T4 traversant, situé à la résidence Milan Sud aux 3 -ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturel. Un intérieur chaleureux et bien pensé : -Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon parfait pour vos instant de détente. - Cuisine : Entièrement équipée, elle allie modernité et praticité (meubles de rangement, plaque de cuisson, hotte?) - Chambre : 3 chambres spacieuse et confortable, idéales pour la famille. - Sanitaire : Salle de bain et WC séparé. - Exposition traversant, offrant lumière et ventilation. Un cadre de vie pratique et agréable : - Parking : Une place privative incluse pour votre tranquillité. - Résidence : Bien entretenue, et dotée d'un ascenseur. Prestation incluses dans les charges : - Chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude - Entretien des espace verts et parties communes. - Jardinage et maintenance régulière. Ce bien et garantie 12 mois. Laissez vous séduire par ce bien! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 252 Prix du bien : 151500 euros Les honoraire d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétique: Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m2/an Score GES : 34 kgepCO2/m2/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1230.00 euroset 1730.00 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou par courriel à m.coudert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 RSAC Salon-de-Provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390635. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 252 lots (). Charges annuelles : 2596 euros. Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .