Face à l'océan à Pornichet, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant d'environ 116 m², offrant une vue mer spectaculaire et des volumes rares, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de standing. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2002, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dès l'entrée, un espace avec placard vous accueille et mène vers une superbe pièce de vie de plus de 50 m². Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine aménagée dans un esprit convivial. Trois grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers deux terrasses et une loggia, véritables lieux de détente face à l'océan. L'espace nuit, situé à l'arrière pour plus de tranquillité, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien. En complément, un double garage boxé d'environ 30 m² en sous-sol apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, vue mer panoramique, beaux volumes et prestations de qualité, à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 1 349 000 € FAI dont un forfait de 49 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 300 000 €. Charges de copropriété : 1288€/an Nombre de lots : 40 dont 15 à usage d'habitation Référence : 2310ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE