Votre agence BLOT vous présente à la vente : À seulement quelques minutes à pied du marché de Pornichet, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés. Les prestations complémentaires constituent un véritable atout : - Double box fermé - Cellier accessible depuis la terrasse - Ascenseur - Résidence confortable et sécurisée - Excellente performance énergétique (DPE A) Un appartement alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la côte. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 399 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €. Charges de copropriété : 1150€/an Nombre de lots : 139 dont 60 à usage d'habitation Référence : 2261LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE