PORNICHET - A 300 M DE LA PLAGE, MER ET COMMERCES - BEL APPARTEMENT DE 52.77 M2 DANS RESIDENCE SECURISE AVEC ASCENSEUR - UNE CHAMBRE - UN BUREAU - une place de parking en sous sol sécurisé et une cave complète ce bien . Christelle Cauchie Morin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 52.77 m² habitables idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous y découvrirez : Une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse . Une chambre, un bureau, une salle d'eau. Un WC indépendant. Une terrasse - une cave. Une place de parking fermée garantissant sécurité et commodité. Points forts : Emplacement privilégié à 300 mètres des plages. Proximité immédiate des commerces et des commodités Résidence avec ascenseur. Cette vente comprend 3 lots. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 960 euros et 1350 euros. Budget 322 800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 848 euros. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .