Pornichet 44380, en exclusivité , Catherine NIVAL vous présente ce superbe appartement en duplex à seulement 300 mètres de la plage de Bonne Source et à proximité des commerces. 65 m2 surface au sol , 57 m2 loi carrez
Ce charmant appartement a été rénové avec goût et une pièce de vie accueillante avec deux balcons offrant une vue agréable sur les environs. La cuisine a été entièrement aménagée et équipée, elle offre ainsi un espace fonctionnel pour la préparation des repas.
Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Les travaux de ravalement en cours témoignent de l'attention portée à l'entretien de l'immeuble et de l'esthétique globale de la résidence. De plus, cet appartement bénéficie d'un parking extérieur. En résumé, cet appartement duplex à deux chambres offre un emplacement idéal près de la plage de Bonne Source et Sainte Marguerite et des commerces, une rénovation soignée, une pièce de vie avec balcons, une cuisine équipée, une petite copropriété et un parking extérieur. Ce bien est soumis au règlement de copropriété , 2 lots à la vente (appartement et parking , 14 lots d'habitations. charges annuelles 1200 euros . DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros . Budget 355000 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 341380 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331390- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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