Pornichet , A seulement quelques mètres de la plage venez découvrir ce studio cabine bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. L'entrée est aménagée avec un espace cabine offrant un couchage deux personnes et des rangements. La pièce de vie, avec sa kitchenette aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est en très bon état d'entretien et peut être occupé ou loué immédiatement. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : la plage est au pied de la résidence, les commerces, le marché, les restaurants, la gare et le centre de Pornichet sont accessibles à pied. Un véritable confort au quotidien, sans avoir besoin de prendre la voiture. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur. Un appartement idéal pour profiter de Pornichet tout au long de l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 153027CNI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots. Charges annuelles : 630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr