Situé en front de mer, dans une résidence sécurisée, ce studio d'environ 28m² offre une vue imprenable sur l'océan et un cadre de vie exceptionnel. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec coin couchage, d'une pièce de vie orienté Sud-Est ouvrant sur un vaste balcon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC. Travaux de rénovation à prévoir offrant un fort potentiel de valorisation pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat les pieds dans l'eau. Opportunité rare à saisir! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 169 900 € FAI dont 6,19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000 €. Charges de copropriété : 860,63€/an Nombre de lots : 132 dont 75 d'habitation. Référence : 1851LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE