Golf Pornic - Appartement T3 de 37m² - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : sur le Golf de Pornic et dans un environnement calme et agréable, appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, comprenant : Une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble développe une surface habitable de 37,77 m². Vous profiterez également d'une loggia exposée Sud Ouest, idéale pour les moments de détente en extérieur. Un garage privatif complète ce bien. Appartement fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. Le bien se situe dans une copropriété de 163 lots principaux, pas de procédure en cours. Quote-part de charges de copropriété 800€ par an. Prix de vente 200.000€ net vendeur, honoraires charges acquéreur 9.000€ TTC soit une prix HAI 209.000€. DPE : D 238 kWh/m²/an, GES : B 9 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1.200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 163 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 euros.