T3 de 57m² Noëveillard - à 2 pas de la plage et du port - vue mer - Le cabinet CADORET vous propose en exclusivité, un appartement de type 3, d'environ 57m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un parc arboré dans le quartier de la Noëveillard. Il comprend, entrée avec rangement, avec une pièce de vie et une cuisine semi ouverte, donnant sur une terrasse de 9m². Dégagement et 2 chambres. Un parking aérien et une cave au soul sol s'ajoute à l'appartement. Idéalement située entre plage et vieux port de Pornic. Libre de toute occupation. Copropriété de 45 lots, comprenant 1535€ charges annuelles (consommation gaz comprise). Prix net vendeur 330 000€ et 16 500€ d'honoraires agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 535,00 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.