Très bel appartement en duplex de 51,60m2 situé en plein centre-ville de Pornic. Tout se fait à pied: gare, commerces, vieux port, plage Appartement entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualités. L'appartement dispose d'une grande entrée individuelle en rez-de-chaussée avec placard et buanderie (avec possibilité de mettre des vélos). A l'étage vous trouvez 2 chambres avec pierres apparentes sur une partie de mur, une charmente pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé. Appartement idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010EUR et 1420EUR, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 247 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 5% TTC, Prix hors honoraires : 285 000 EUR Une copropriété de 2 lots sera créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr