SITUE DANS UNE PETITE RESIDENCE AVEC ESPACES VERTS, ce, bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, est proche de toutes commodités. D''une superficie de 69,68m², il se compose d'un salon donnant sur une terrasse arborée de 7 m², de deux chambres, d'une salle d'eau équipée avec douche italienne, d'une cuisine équipée , d'une cave de 2,38 m². Le parking privé extérieur est situé devant l'immeuble. Appartement idéal pour des personnes à mobilité réduite. DPE : D. GES : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1208 euros et 1634 euros . Prix moyen des énergies indexés. sur l'es années 2021, 20022, 2023 (abonnements compris).. Copropriété de 42 lots dont 12 lots d'appartements. Charges annuelles de copropriété : 2693 euros, comprenant le chauffage, l'eau, la TEOM, l'entretien des communs et des espaces verts. Taxe foncière : 962 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER,EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE sous le numéro 499 721 413 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DESCINQ CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian-89, rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 426185VTS. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 2693 euros. Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .