Vivre et habiter en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, en plein coeur du site naturel protégé des landes de Ploumana'ch, cerné d'un décor déroutant : Perros-Guirec ! Idéalement située à 100 mètres du port de plaisance et de la halle aux poissons Laëti-Gwen, découvrez une résidence proche de toutes les commodités et services. Ce complexe immobilier intimiste propose 29 logements du T2 au T4, bénéficiant tous d'une large terrasse ou d'un jardin privatif. Réalisation: Tranche n° 1 : 22 logements sur 3 niveaux + combles et 26 Stationnements en RDC, Tranche N° 2 : 7 logements en étages et 8 stationnements en Rez-de-chaussée. LES LOGEMENTS Résidence sécurisée par système intratone Parkings nominatifs Extérieurs paysagers Confort acoustique Volets roulants électriques Logement connecté avec système Wiser Home de Schneider ou équivalent PIÈCES A VIVRE Cuisine équipée Carrelage 45 x 45 de Porcelanosa ou équivalent Carrelage 60x60 pour les T4 Chaudière individuelle gaz à condensation SALLE DE BAIN Meuble vasque avec miroir, éclairage par bandeau leds ou spots lumineux Sèche-serviettes CHAMBRE Parquet contrecollé Placards aménagés (étagère, penderie, portes coulissantes) La résidence répond aux normes acoustiques et thermiques de la règlementation RT 2012 et satisfait aux exigences du Grenelle de l'Environnement, ce qui contribue à limiter votre consommation d'énergie. *Stationnement(s) inclus. à partir de 330000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr