Nous vous proposons un appartement de type T3 , de surface habitable en LOI CARREZ de 64 M² et doté d' une terrasse d'une surface de 41M² . Cet appartement doté d'une cave en sous - sol est situé au 4 -ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur . Il est situé dans le secteur très prisé du PALAIS DES CONGRES à Perpignan , très proche du centre ville historique et de toutes ses commodités . L'appartement , très lumineux offre des prestations haut de gamme . Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec un balcon filant de 11 mètres de largeur , offrant une vue sur le Cour Palmarole, une cuisine très qualitative , toute équipée avec accès terrasse , une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec toilette . La copropriété est très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien est réservé à une clientèle citadine exigeante . Bien Rare dans ce secteur . DPE : B / 105 GES : A / 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 609 euros et 825 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROBERT Muriel, au 0678115231 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROBERT Muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 57MURR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 285 000 euros FAI charge vendeur Copropriété de 12 lots - dont 07 lots habitation. Charges annuelles : 125 euros. Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr