Appartement T3 lumineux de 60 m² au Moulin à Vent -square Saint-Ferréol A découvrir dans le secteur recherché de Moulin à Vent, au Square Saint-Ferréol, cet agréable appartement T3 de 60 m² est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 10 lots d'habitation. Fonctionnel et lumineux, il bénéficie d'une bonne exposition et offre une organisation agréable des espaces, Il se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux , d'une cuisine indépendante équipée, complétée par un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le logement dispose également de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique , production d'eau chaude au gaz de ville et de nombreux rangements. Une cave privative est vendue avec ce bien. L'avis de Propriétés Privées: Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif avec un bon rendement locatif, venez le visiter sans tarder ! Bien en copropriété composée de 23 lots, dont 10 lots d'habitation charges mensuelles de 58 euros. PREVOIR TRAVAUX DE RAFFRAICHISSEMENT DPE : D = 221-GES B = 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1304 euros et 1764 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEBVRE Franck, au 0673738285 ou par courriel à f.lefebvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEBVRE Franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464 634 LBF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 705 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr