PAIMBOEUF - Apt T2 39m² rénové - vue loire - À vendre - Appartement T2 rénové - centre-ville de PAIMBOEUF Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38 m² (loi Carrez) 39 m² utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 20m² avec cuisine aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte. Salle d'eau équipée d'une douche meuble vasque et sèche serviette WC indépendant. Chambre spacieuse sur parquet massif. Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours. Données énergétiques : - DPE : G (577kWh/m²/an) - GES : C (19 kg CO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1330€ et 1850€. Prix de vente 97.000€ HAI dont 7.000€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 90.000€ net vendeur. Idéal primo accédant où investisseurs ! Pour plus d'informations, contactez nous ! Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 226,00 euros/an. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.