EXCLUSIVITE - Idéal pour un premier achat ou pour investir, vous apprécierez l'emplacement de ce bien. En effet l'appartement se trouve au pied d'un arrêt de tram de la ligne 3. Vous serez donc à proximité immédiate de nombreux commerces mais aussi grâce au transport du centre ville de Nantes. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur vous offre après une entrée, une pièce principale lumineuse avec balcon, exposée ouest. Vous découvrirez aussi une cuisine et une salle d'eau avec WC, au gout du jour. Pour compléter ce bien vous bénéficierez, d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Belle opportunité ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 122 500€ FAI dont 6.52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 115 000€ « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Nombre de lots en copropriété : 1160 lots dont 227 d'habitations. Charges annuelles : 838 € Réf: 8787AL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN - 02.40.85.12.12.