HARDELOT-PLAGE : Bien rare à rénover ! APPARTEMENT PLAIN PIED TROIS CHAMBRES FACE MER - GARAGE BOX FERMÉ ET STATIONNEMENT PRIVATIF DEUX VOITURES. idéalement situé face à la mer dans une petite résidence, cet appartement, au 1er étage sans ascenseur, de belle superficie comprenant un beau séjour de 30m2 ouvert sur balcon , cuisine indépendante, 3 belles chambres chacune possédant un point d'eau et des placards , une salle de bains, wc séparé. Cellier sur le pallier. Vous bénéficiez également d'un garage box fermé ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif en extérieur pour deux voitures. Local vélo dans la résidence. Des travaux sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Beau potentiel après rénovation. DPE : E ( 283 kWh/m2/an) GES : C ( 11 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2290 euros et 3130 euros selon le prix moyen des énergies indexés au1er Janvier 2021 ( abonnement compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15 lots dont 7 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 1003.55 euros Pas de procédure en cours. Prix : 579 000 euros FAI. Honoraires : 23 500 euros (4,23%) ttc charges acquéreurs, soit 555 500 euros hors honoraires. Mandat n° 3860RVS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548 (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1003.55 euros. Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .