Unique sur Narbonne, dans résidence de standing sécurisée de 2024, bel appartement sur 3 faces de 94m² avec terrasse de 157m². Entrée avec placard aménagé, séjour très lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée de 42m², une suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 13m² avec placard, une salle d'eau de 5,35m² et un cellier. Cet appartement est équipé de la domotique pour la clim, les volets et le cumulus qui permet d'allumer/éteindre et régler tous ces éléments à distance. Un garage vient compléter l'équipement de cet appartement. L'atout de ce bien est évidemment sa terrasse de 157m², vous aurez toute la place nécessaire pour un salon de jardin, table et chaises, coin barbecue, bains de soleil...et plus encore. A 10min des plages, 800m du centre ville, de l'entrée d'autoroute et tous commerces à côté. Entièrement aux normes PMR, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Climatisation gainable, sous décennale et dommages ouvrages jusqu'en 2034. A visiter rapidement, c'est le seul disponible. Copropriété de 66 logements Charges annuelles : 1200 euros Aucun travaux en cours ni à prévoir DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 323 et 437 euros indexées à l' année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414497- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .