EXCLUSIVITÉ – Nantes Guist'hau Au coeur d'une résidence de standing, ce bel appartement familial de 167 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. La vaste pièce de réception de 55 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, aux matériaux haut de gamme, prolonge naturellement l'espace de vie dans un esprit à la fois contemporain et convivial. L'espace nuit offre quatre belles chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres disposent chacune de leur terrasse privative, apportant une réelle respiration à l'ensemble. Une salle de bains familiale, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour le quotidien. Une cave ainsi qu'un double garage viennent parfaire l'ensemble. Un appartement lumineux et raffiné, idéalement situé au pied des commodités les plus recherchées par les familles, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. ? Contact : M. Naudeau – 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.