Situé sur le très recherché boulevard Guist'hau à Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 150 m², situé au 6e étage avec ascenseur au sein d'une résidence. Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet appartement familial se distingue notamment par son vaste salon séjour de plus de 50 m², ouvrant sur un agréable balcon. Une entrée avec placard dessert également une cuisine indépendante à aménager et à équiper, offrant la possibilité de créer une cuisine parfaitement adaptée à vos envies. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois autres chambres. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC complètent cet espace, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille et permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon leurs envies. En sous-sol, une cave ainsi qu'un garage fermé permettant de stationner deux voitures complètent ce bien. Un double garage, particulièrement recherché dans ce secteur central de Nantes, constitue un véritable atout. Un appartement familial aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un secteur central et recherché de Nantes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2930 € Nombre de lots : 33 dont 11 lots d'habitation Réf : 6660MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 540 000€ FAI dont 4.07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 540 000€.