À vendre – Elégant appartement de caractère avec 3 chambres aux prestations de qualité. À deux pas de la très recherchée place Graslin, ce bel appartement de caractère, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu, séduit par son élégance, ses généreux volumes et sa remarquable luminosité. Vous serez immédiatement conquis par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son charme haussmannien. Côté rue, exposé plein sud, le vaste salon baigné de lumière offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, une première chambre, pouvant également faire office de bureau, constitue un espace confortable et lumineux, parfaitement adapté au télétravail comme aux moments de détente. Côté cour, à l'abri des regards et du bruit, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un agréable espace repas. L'espace nuit comprend également deux autres chambres, dont une spacieuse et lumineuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC complètent les prestations de cet appartement. Ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative, située au sein d'une cour sécurisée. Une adresse rare, offrant le privilège de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'un vaste appartement familial. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 3 713€ Nombre de lots : 44 dont 17 lots d'habitation Réf : 6602SL Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 595 000 € FAI dont 3.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 575 000 €.