Installé au sein d'une résidence de qualité édifiée en 2007, cet appartement de trois chambres offre un cadre de vie recherché dans un environnement privilégié. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : face à l'Erdre, il profite d'un panorama exceptionnel tout en restant à quelques pas du pont de la Motte Rouge, de la ligne 2 du tramway et des commerces du quartier Saint-Félix. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 55 m² où la lumière naturelle est omniprésente grâce aux grandes ouvertures vitrées. La cuisine, aménagée en semi-ouverture sur le séjour, participe à la convivialité de cet espace qui se prolonge par une belle terrasse, véritable invitation à profiter de la vue et du calme des lieux. La partie nuit, parfaitement séparée des espaces de vie, accueille trois chambres donnant sur l'arrière de la résidence. Elles bénéficient d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur les espaces verts. Deux d'entre elles se distinguent par leurs dimensions généreuses, tandis que la troisième offre un agencement plus traditionnel. Pensé pour un quotidien confortable, l'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie indépendante. Pour compléter l'ensemble, ce bien propose des prestations appréciables : une cave, un garage double fermé équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en extérieur. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 64 dont 23 lots d'habitation Charges annuelles : 2180€/an. *Au prix de 866 000 € FAI dont 4.97% d'honoraires TTC soit 41 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 825 000€. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2772SR