Cet appartement à vendre avec 3 chambres est situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2007. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable sur l'Erdre et d'une proximité immédiate du pont de la Motte Rouge, de l'arrêt de tramway ligne 2 et des commerces du quartier de Saint-Félix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte, offre une magnifique vue sur l'Erdre et se prolonge naturellement vers un généreux extérieur, idéal pour profiter du cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit se compose de trois chambres au calme, situées à l'arrière de la résidence et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure. Deux d'entre elles offrent de beaux volumes, tandis que la troisième présente une configuration plus classique. Côté fonctionnalité, l'appartement dispose de nombreux rangements, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. Enfin, ce bien est complété par des prestations pratiques : une cave, un garage double avec porte motorisée, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative et sécurisée. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 64 dont 23 lots d'habitation Charges annuelles : 2179€/an. *Au prix de 892 500 € FAI dont 5% d'honoraires TTC soit 42 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 850 000€. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2772SR