DUPLEX ROOFTOP SIGNÉ HMD -- HAUTS-PAVÉS / SAINT-PASQUIER Niché au dernier étage d'une petite copropriété confidentielle de 4 lots, ce duplex de 104 m2 au sol (64 m2 de réception) a été intégralement métamorphosé en 2022 par le cabinet d'architecture Home Made Design. La rénovation s'articule autour d'un bel escalier en chêne qui relie deux plateaux baignés de lumière. Le niveau supérieur, véritable belvédère urbain, s'ouvre par de larges baies sur une terrasse panoramique de 40 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits nantais. Cet espace de vie à l'étage a été conçu pour la convivialité et le calme, intégrant une cheminée, un coin bar avec point d'eau, une bibliothèque avec bureau sur mesure et un système TV discrètement camouflé. L'ensemble est optimisé par un vaste placard astucieux sous rampant faisant office de grenier intégré. Au premier niveau, le coin nuit se compose d'une suite parentale élégante avec tête de lit artisanale et d'une salle de bains avec douche. Rare en centre-ville, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave attenante au rez-de-chaussée, garantissant un confort logistique total. L'emplacement est idéal : le Tramway ligne 3 (arrêt Poitou) est à 4 minutes à pied, à proximité immédiate des parcs des Capucins et de l'Amiral Halgan, ainsi que des commerces de la Place Viarme. Un bien techniquement irréprochable (diagnostics vierges, chauffage gaz piloté) pour une vie citadine sereine et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr