Procé Situé dans le recherché quartier de Procé à Nantes, avec un accès rapide au centre-ville, ce magnifique appartement duplex familial de 114m² carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1998, il offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une superbe pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Sud-Est / Sud-Ouest. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée de 10 m² bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, des rangements et un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec trois terrasses aux surfaces généreuses d'environ 27 m², 24 m² et 16,5 m², permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Ce bien est complété par un grand garage double d'environ 32 m² ainsi qu'une cave de 4 m², apportant des solutions de stationnement et de stockage très appréciables. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, au sein d'une copropriété de standing de 32 appartements, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.