A quelques pas des bords de l'Erdre et Talensac, dans une petite copropriété, l'Agence Laurence Beliard a eu un véritable coup de coeur pour cet élégant appartement de 218m². Sa décoration soignée, ses beaux éléments anciens préservés (parquet, boiseries, plafond à caisson, cheminée, la verrière avec vue sur le jardin) lui confèrent tout son cachet et son charme. Seul à son étage et atypique dans sa conception il offre sur 70m² de reception: - Un beau salon principal avec cheminée puis une vaste salle à manger au beau plafond à caisson - Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un coin repas avec verrière vue sur le jardin - Un petit salon et un bureau avec verrière vue sur le jardin - 4 chambres chacune avec sa salle d'eau - Une lingerie avec point d'eau - WC indépendant En annexes : Une cave et un grenier Garage dans la copropriété voisine pouvant accueillir une voiture et une moto. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.