Notre coup de cœur à vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : au 8ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement familial de 104 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de la spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 45 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Une belle terrasse exposée plein sud avec vue sur la Loire vient ajouter un nouvel attrait à ce bien rare à la vente ! Au niveau supérieur, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une nouvelle pièce offrant un grand espace de stockage qui pourrait facilement se transformer en dressing. Son emplacement de qualité saura vous séduire. À quelques pas des bords de Loire et du canal Saint-Félix, vous accéderez en quelques minutes à la gare et au centre-ville de Nantes ! Les écoles sont à proximité immédiate pour bénéficier d'un maximum de confort dans votre futur quotidien. En annexe, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 2429€ incluant le chauffage/eau chaude/eau froide/entretien parties communes (...) Lots de copropriété : 170 dont 92 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1325AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 420 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000€.