Nantes Guist'hau Chavagnes - Dans un quartier recherché, coup de coeur pour cet appartement familial traversant Est-Ouest, lumineux bénéficiant de jolies vues dégagées. Le charme de l'ancien a été préservé comme les parquets, cheminées, moulures. Les pièces de réceptions reçoivent une très belle lumière Sud-Ouest par ses quatre porte-fenêtres en enfilade et offrent une jolie vue sur la chapelle de Chavagnes. La distribution est idéale pour une famille : un premier espace nuit réservé aux enfants offrant 3 chambres et une salle de douche et à l'étage une suite parentale comprenant : chambre, salle de bains et dressing. La cuisine dinatoire de 20 m2 offre un espace convivial sur la verdure. Cheminée fonctionnelle et nombreux rangements. Grand caveau privatif de 9 m2 dans la cour et une place de stationnement dans la copropriété voisine. Immeuble bourgeois fin XIXème bien entretenu. Proximité des lycées et écoles réputés, des transports et commerces. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 718 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.