À VENDRE – Spacieux appartement de 88 m², 3 chambres – Quartier recherché, Nantes centre Idéalement situé dans une rue commerçante, à deux pas du très prisé Cours des 50 Otages, cet appartement de 88 m², au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), représente une belle opportunité pour les amateurs de biens à rénover. Traversant et baigné de lumière, il dispose d'un fort potentiel de transformation. Actuellement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain, il offre de nombreux aménagements possibles pour créer un espace de vie chaleureux, contemporain, ou conserver le charme de l'ancien. Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé. Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son propre cocon au cœur de la ville. L'appartement bénéficie en complément d'un grenier privatif, d'une cave en sous-sol et se situe dans une petite copropriété à taille humaine, offrant calme et convivialité. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces culturels et vie de quartier animée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 28 dont 10 lots d'habitation Charges annuelles : 808 € Référence : 1240RF Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER LAFAYETTE - 18 rue lafayette - 02 40 84 08 08. Au prix de 225 750€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €.