À vendre seulement chez Blot Immobilier. Venez découvrir ce bel appartement traversant d'environ 82 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, de la Cité des Congrès et de la gare SNCF. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et central. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, accueillante et chaleureuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette pièce donne accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Loire, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit, bien séparé, de l'espace de vie, comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple avec espace bureau ou un investissement locatif. Une salle d'eau moderne complète cet espace intime et fonctionnel. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée, un avantage rare en centre-ville. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et lieux culturels. Cet appartement allie luminosité, agencement optimal et vue sur la Loire. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir en bord de Loire. Charges de copropriété : 1549 €/an Nombre de lots : 14 d'habitations CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1268RF *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier NANTES SUD au prix de 395 000 € FAI dont 15 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 €.