À vendre chez Blot Immobilier : situé au 21 rue Mondésir, en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez ce spacieux appartement T5 à seulement quelques pas de la charmante rue de la Bastille, réputée pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Nichée dans une copropriété bien entretenue des années 1950, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et dynamisme urbain, à deux pas des transports, écoles et commodités. L'appartement, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offre une superficie généreuse de 92 m² (loi Carrez) et de beaux volumes à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures. Cette vaste pièce peut également accueillir une 4ᵉ chambre, selon vos besoins. En face de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia exposée Sud-Ouest, côté cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille ou un projet de colocation. Ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur recherché, où charme de l'ancien et vie de quartier animée se conjuguent à merveille. En sus, il est possible d'acheter un box fermé ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Charges annuelles : 1245 €/an, incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Lots de copropriété : 30 dont 6 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1246AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 341 250 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 €.