A vendre chez BLOT Immobilier, appartement T5 à proximité immédiate de la Gare SNCF et du Jardin des Plantes! Rare, en dernier étage, appartement duplex de 105m² environ. Vous y retrouverez au 3 ème étage sans ascenseur: une entrée, spacieuse cuisine indépendante, séchoir, salle à manger pouvant faire office de chambre, WC, séjour ensoleillé et belle terrasse de 11m² environ avec vue dégagée exposée Sud! Au 4ème étage, 3 belles chambres sur parquet, un WC, et une salle d'eau En annexe vous retrouverez une cave. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Un emplacement recherché ou vous retrouverez : - Le centre-ville en 5 mn à vélo - Arrêt de tramway "Manufacture" à 4 mn à pied - Ecole maternelle et école élémentaire à 3 mn à pied - Jardin des Plantes à 4mn à pied - Gare SNCF à 7 mn à pied - Accès périphérique à 6 km - Aéroport NANTES Atlantique à 12 km Classe Energie : C - Classe Climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1 740 € Nombre de lots de copropriété : 58 dont 17 lots d'habitation. Réf. 13302DD * Au prix de 420 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.