Nantes, rue Kervégan 117 m2 - Exclusivité Cabinet MACE. Au coeur du centre historique de Nantes, dans un immeuble néo-classique du XVIIIe siècle classé Monument Historique, découvrez ce superbe appartement traversant de 117 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son cachet ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, et ses volumes généreux. Le séjour lumineux exposé sud-est communique harmonieusement avec 3 belles chambres, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sain et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien au potentiel exceptionnel. Idéalement situé dans une rue emblématique du centre-ville, à deux pas des commerces, du tramway, de la Loire et du Château. Pas de cave, ni balcon. Copropriété bien tenue Charges annuelles : 2 800 EUR. Prix au m2 : 3 777 EUR/m2, cohérent avec le secteur compte tenu de l'adresse, de la surface et du standing.Un bien rare, pour les amateurs de lieux uniques à valoriser. Bien soumis au statut de la copropriété qui compte 10 lots principaux. Charges annuelles : 2800EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 442000FAI Honoraires à la charge du vendeur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.