Situé au cœur du quartier Saint-Félix, à quelques minutes à pied de toutes les commoditéS : tramway ligne 2, écoles, commerces et promenades le long de l'Erdre. Cet appartement de 3 chambres prend place au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Bénéficiant d'une généreuse terrasse et d'une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, ce duplex offre une véritable sensation de « maison sur les toits ». Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine, toutes deux ouvertes sur une grande terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté pratique, l'appartement offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, suffisamment spacieux pour accueillir également un espace de stockage ou faire office de cave. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbre de lots : 65 dont 29 lots d'habitation Charges annuelles : 1539€/an. *Au prix de 420 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 400 000€. Cet appartement vous est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf. : 2849SR