Nantes – Quartier Viarme / Aristide Briand. Dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété ancienne, découvrez ce bel appartement duplex situé au dernier étage, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel. En état irréprochable, cet appartement séduit dès les premiers instants par le charme de l'ancien, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau propose également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC. Une mezzanine complète cet étage et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace TV ou coin détente. Pour parfaire le confort de cet appartement, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout dans ce secteur recherché de Nantes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1408€/an Nombres de lots : 49 lots dont 11 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02.40.14.01.01 Au prix de 490 000 € FAI dont 4,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 466 700 € réf : 2848SR