Au cœur du très recherché quartier de Talensac, découvrez ce bien d'exception de plus de 94 m², offrant une configuration unique et le charme intemporel de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un remarquable espace de vie en duplex de plus de 61 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet authentique créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux espaces privatifs aux usages multiples, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse, véritable havre de tranquillité en plein cœur de ville. Un grenier en annexe vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre nantaise, à quelques pas des bords de l'Erdre, du marché de Talensac, des établissements scolaires et des commerces de bouche qui font la renommée du quartier. Un bien rare au cachet remarquable, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques, alliant volumes généreux, authenticité et emplacement de premier ordre. Une opportunité confidentielle au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Nantes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1859€ Nombre de lots : 37 dont 21 lots d'habitation Réf : 6595JD Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT 388 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 €