Découvrez ce magnifique appartement T4 de 107 m² avec extérieur, ascenseur, double garage et cave, idéalement situé entre Procé et le centre-ville. Profitez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. La cuisine ouverte moderne s'intègre parfaitement à l'espace séjour et s'ouvre directement sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter le confort de ce bien. Rare sur le secteur, un double garage sécurisé permet de stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète également les prestations de cet appartement. Ce bien allie parfaitement espace, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un quartier très recherché. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 2494 € Nombre de lots : 72 dont 28 lots d'habitation Réf : 6589MGA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 435 000 € FAI dont 3.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 420 000 €.