Exclusivité Monselet - Proche hyper-centre, coup de coeur pour cet appartement traversant et lumineux en dernier étage avec 2 belles terrasses à ciel ouvert. Au calme absolu, comme une parenthèse au dessus de la ville, la vue s'ouvre, dégagée, laissant entrer la lumière dans toutes les pièces de la maison. La pièce à vivre exposée Ouest s'ouvre sur une très belle et rare terrasse de 24 m2 à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les jolies maisons et toits de Monselet. La cuisine contemporaine est ouverte sur le séjour sur parquet avec poêle à bois. A l'arrière, 2 chambres dont une suite parentale donnent sur une 2ème terrasse exposée Est. A l'étage, une 3ème chambre et une petite salle d'eau complète l'ensemble. Rénovation récente de qualité, climatisation réversible, cave et garage fermé proposé à la location. Proximité des commerces et transport. Contact Marion Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1049.00 et 1419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.