Découvrez ce superbe appartement atypique situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 5 lots, avec syndic bénévole et très faibles charges — un bien rare alliant volumes, luminosité et confort de vie. Développant 120 m² au sol (94m² loi Carrez), cet appartement séduit dès l'entrée par sa magnifique pièce de vie de plus de 55 m² au sol, baignée de lumière grâce à ses vélux et sublimée par une très belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine ouverte sur le séjour renforce cet esprit convivial et moderne, idéal pour recevoir. Le poêle à bois vient parfaire cet ensemble chaleureux. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec sa salle de bain privative comprenant douche et baignoire. Une seconde pièce exceptionnelle de plus de 23m² au sol offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau selon vos besoins. Une buanderie et des WC séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement sous carport, au sein d'une cour sécurisée, ainsi que d'une cave. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, des commerces et des transports, cet appartement combine parfaitement praticité et cadre de vie agréable. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 500€ Nombre de lots : 15 dont 6 lots d'habitation Réf : 6530MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 399 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 380 000 €.