À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Notre coup de cœur, situé dans une copropriété à moins de 10 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes, est à découvrir sans tarder ! Que d'atouts pour ce logement de qualité baigné de lumière. Ayant bénéficié de nombreux travaux, vous apprécierez poser vos valises et profiter pleinement de ses nombreux atouts. Situé au premier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 5 lots principaux (dans l'immeuble de l'appartement - la copropriété comprends un autre immeuble à proximité), vous serez séduits dès l'entrée par la perspective sur le superbe espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, développant environ 36 m². Grâce à ses trois ouvertures en PVC double vitrage, vous profiterez pleinement de sa belle exposition Sud-Ouest. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres de qualité. Une grande salle de bains avec arrivées d'eau pour vos futures machines, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Au total, près de 89 m² Carrez ! Il est possible d'acquérir un box fermé en sus, situé à 2 minutes à pied, ou un stationnement sécurisé juste en face de l'immeuble. Côté emplacement, vous accéderez au supermarché de Dalby en quelques pas. Pour les commerces de proximité et une vie de quartier particulièrement agréable, vous aurez le choix entre la place de Toutes-Aides et son marché hebdomadaire, ou encore le quartier Saint-Donatien. Vous serez à 4 minutes à vélo de la place de Toutes-Aides et 5 minutes de Saint-Donatien. À quelques mètres, vous retrouverez l'école privée Saint-Joseph, ainsi qu'à quelques centaines de mètres l'école maternelle et élémentaire des Agenêts. La Cathédrale est accessible en 9 minutes en vélo. Vous serez ainsi aux portes du cœur de ville de Nantes. Les transports en commun (tramway, bus…) sont également à proximité immédiate. Ne tardez plus à venir le découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1596 € Lots de copropriété : 62 dont 39 d'habitation. Réf : 1436AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 346 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 €