A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Dans une petite copropriété ancienne, au 2 ème étage sans ascenseur, nous vous proposons ce joli appartement T4 à la vente : Composé d'une entrée, vous accéderez à une cuisine séparée attenante à un bel espace de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest ! Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (avec possibilité d'en supprimer une pour agrandir l'espace de vie pour ceux qui n'ont besoin que de deux chambres) une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Au total, près de 80m² habitable. En annexe, vous retrouverez une cave. À proximité immédiate, vous retrouverez la rue de la Miséricorde, véritable atout pour le quotidien. Son emplacement central vous permet d'accéder rapidement à la rue des Hauts-Pavés et à l'ensemble de ses commerces de proximité, aux transports en commun (tramway, bus…), ainsi qu'aux écoles et services. Les établissements scolaires parmi les plus réputés de Nantes se situent à quelques minutes seulement, renforçant l'attractivité et la qualité de vie du secteur. Classe énergie : D Classe climat : D Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1 266€ Nombre de lots de copropriété : 15 dont 9 à usage d'habitation. Réf : 1423AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 320 000 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000 €.