À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un secteur central et recherché à quelques pas de la Mairie de Nantes, nous vous proposons cet appartement T4 offrant de beaux volumes et de nombreux atouts à l'achat. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, vous serez séduit dès l'entrée par le vaste espace de vie avec cuisine ouverte, développant plus de 33 m². La pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses triples ouvertures en double vitrage, exposées plein sud, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 10,05 m², 10,80 m² et 9,10 m². Deux chambres donnent sur une cour intérieure, tandis que la troisième bénéficie d'une ouverture sur le pignon de l'immeuble. L'une des chambres dispose également d'une pièce fermée faisant office de grand placard, un véritable plus en termes de rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien, pour une surface totale d'environ 77 m². En annexe, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Côté emplacement, vous profiterez d'un mode de vie urbain privilégié, avec l'ensemble des commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, services, écoles et transports en commun immédiats. Un secteur central qui permet de tout faire à pied ou à vélo, tout en bénéficiant d'une adresse pratique et recherchée pour une vie quotidienne facilitée. Classe énergie : D Classe climat : D Charges annuelles : 1444 € environ incluant l'eau froide, entretien parties communes (...) Lots de copropriété : 11 dont 5 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 1422AC *Au prix de 283 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DALBY - 68 Boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES