Au coeur du quartier Monselet, au 1er étage d'une copropriété de standing, découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m² à rénover. Il bénéficie d'un balcon côté rue ainsi que d'une vaste terrasse de côté jardin, offrant un bel espace extérieur au calme.Des travaux d'aménagement et de rénovation sont nécessaires, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volumes et potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133