EXCLUSIVITÉ – Appartement T3/T4 en dernier étage – Quartier Doulon – Terrasse & vues panoramiques sur Nantes – Ascenseur – Garage & parking Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové en 2017 développe près de 77 m² et séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité, son calme et surtout sa terrasse de près de 10m2 offrant des vues panoramiques dominantes sur Nantes. Il se compose de deux chambres et d'un bureau (possibilité troisième chambre), d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle d'eau, w.c séparé, ainsi que d'un cellier. Les volumes sont agréables, bien répartis, et l'ensemble est en très bon état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'exposition sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et met parfaitement en valeur les extérieurs et les vues dégagées. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces, accessibles à pied. Un garage et un stationnement privatif complètent ce bien. Un appartement idéal pour un jeune couple, une jeune famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien clé en main, lumineux et bien situé. Pour obtenir le dossier complet ainsi que la vidéo de présentation, contactez Guillaume Taufflieb – 07 67 43 35 12 video: https://www.youtube.com/watch?v=5kECTNVgQB0&list=PLclSaxSvNMp5drVYkjlERYMWleGZfm4zZ Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.