Venez découvrir cet appartement à vendre, niché au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Idéalement situé à proximité de l'Erde, dans une rue paisible. D'une superficie de 103,84 m² au sol et de 94,64 m² Carrez, cet appartement vous acueille avec une vie de plein pied. Vous profiterez d'un vaste espace de vie traversant et lumineux, prolongé par de généreuses terrasses de chaque côté, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout, agrémentée d'une arrière-cuisine/buanderie lumineuse grâce à sa fenêtre. Ce niveau comprend une chambre avec placard et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec placard, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Pour continuer la praticité de cet ensemble, un garage double avec porte électrique se trouve au sous-sol de l'immeuble. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1776 € / an Nombres de lots : 102 lots dont 51 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - 02.40.14.01.01 Au prix de 478 400 € FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460 000 € réf : 2719SR