Un charme authentique, un esprit moderne : découvrez ce superbe appartement de 84,81 m² au cœur d'une rue piétonne prisée ! Ce bien rare allie caractère et fonctionnalité : Deux chambres, Un bureau idéal pour une chambre d'enfant, télétravail ou atelier créatif. Une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cheminée d'époque, une cuisine ouverte et une hauteur sous plafond qui apporte une élégance naturelle. La distribution est pensée pour un confort optimal, avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. La salle de bains offre un véritable espace bien-être avec douche et baignoire, complétée par un WC séparé. Situé dans une rue piétonne vivante, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, restaurants et services—le tout dans un environnement paisible et convivial. En annexe : Une cave. Un grenier, parfaits pour rangement. Un appartement au style affirmé, où charme ancien et confort de vie moderne se rencontrent. À découvrir absolument ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1488€ soit 124€ par mois. Nbrs lots : 41 dont 13 lots d'habitation Réf : 6466JD « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 351 750 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 335 000 €.