A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier – Quartier Gare Nord / Jardin des Plantes À proximité immédiate de la gare Nord et du Jardin des Plantes, nous vous proposons un bien rare sur le marché, composé de deux lots distincts : Un appartement T3 de près de 70 m² (au 2ᵉ étage), comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux belles chambres et des WC séparés. Un appartement T2 de 20 m² Carrez (sous combles, accessible par les parties communes), offrant une pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et une arrivée d'eau permettant l'installation d'une cuisine. Cet ensemble immobilier s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à un achat en résidence principale avec revenu complémentaire. Les atouts de l'emplacement : Tramway ligne 1 – arrêt Manufacture à seulement 3 minutes, centre-ville accessible en moins de 10 minutes Jardin des Plantes à 5 minutes à pied Commerces et écoles à proximité immédiate Classe énergie : C | Classe climat : C Charges annuelles : 1 903 € Copropriété de 97 lots (tous à usage d'habitation) Réf : 1307AC Prix : 293 000 € FAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 280 000 €. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Blot Immobilier Dalby.