En voici un qu'il ne va pas falloir louper tant il cumule les qualités ! Le Secteur avant tout. Vous trouverez ce magnifique appartement à moins de 100 m de tous les commerces et transports du rond-point de Rennes ! Mais sans les inconvénients de la circulation. L'emplacement ensuite. Au sein d'un immeuble sorti de terre en 2018, l'appartement occupe une place de choix puisque personne ne se trouve au-dessus de lui et qu'aucun vis à vis n'y existe. L'exposition encore. Simplement plein sud pour sa large terrasse de plus de 20m² offrant un panorama incroyable sur la ville à 180°. Le confort évidemment. D'abord technique du fait de son niveau de finition et de son année de construction. Mais surtout pratique, avec sa grande chambre parentale associée à sa salle d'eau privative, également à ses deux autres chambres et sa seconde salle d'eau, ou encore grâce a son dressing indépendant et ses nombreux rangements. Enfin, vous entrerez dans un grand garage double situé dans le parking de l'immeuble sans avoir à descendre de voiture ! Et s'il en fallait plus pour vous convaincre, faites-en la visite ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 74 dont 37 lots d'habitations Charges annuelles : 1718€/an. *Au prix de 472 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2634GC