À vendre : en plein cœur du quartier recherché Saint-Pasquier à Nantes, découvrez cet appartement traversant de 66 m² environ, initialement de type 4, actuellement configuré en T3. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme, l'appartement est orienté plein sud et ne donne pas directement sur rue, ce qui lui assure à la fois luminosité et tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de créer une troisième chambre), de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, mais les huisseries sont en bon état. À proximité immédiate des commerces des Hauts-Pavés et à seulement 3 minutes à pied du tram 3 (arrêt Poitou), ce bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement non nominatif dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 996€ Lots de copropriété : 30 lots dont 15 lots à usage d'habitations. Au prix de 207 900 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 198 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2612RB Logement à consommation énergétique excessive : F