Exclusivité NANTES, PARC DE PROCE/MEUSNIER DE QUERLON 4P (95.11m²) Terrasse de 16m² Localisation Garage (x1) et un empl. ext. (x1) Au sein d'une résidence récente (2005) de très bon standing, sécurisée, avec portail et interphone. Situé au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 4P, à l'agencement optimum. Il se compose : Une entrée avec placard, et WC indépendant, Un séjour (32.71m²) donnant sur une terrasse de 16m², Une cuisine indépendant et entièrement équipée (9.28m²), Trois chambres, chacune avec placard (14.29m², 10.89m² et 10.34m²), Une salle de bains avec WC (3.56m²) et une salle d'eau (2.01m²). Les atouts de l'appartement :Ascenseur, Un garage et un emplacement de parking, L'agencement, La terrasse, La localisation. Les transports :Bus : 10-Boulay Paty / 26-Felix Faure / 54 Anatole France, Tramway : 3-Rond-Point-de-Vannes. Un cadre de vie recherché à deux pas du parc de Procé, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité : une opportunité rare à découvrir ! Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.